出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条、租赁资产：

甲方自愿将坐落于

房屋出租给乙方使用。

第二条、承租原则和要求：

因租赁所产生的水电费、房产费等一切费用均由乙方承担，与甲方无关。

不得以任何形式转租他人

第三条、租赁期限：

租赁期限为 年。

即自 年 月 日起至 年 月 日止。

租赁期满后，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租该房屋的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得甲方同意后，甲、乙双方另新签订房屋租赁合同。

第四条、经营范围：

1、 。

2、禁止经营餐饮、洗浴、休闲等娱乐服务业。

第五条、租金及交纳方式：

第六条、租金等有关规费的承担：

1、乙方在经营期间发生的一切经营性税费均由乙方自行承担。

2、资产（含土地）运营性规费，按税法相关规定执行。

第七条、甲方的权利、义务：

1、协助乙方对所租赁的楼面规范化管理，检查监督乙方依法经营；

2、按合同规定收取乙方应交纳的租金和保证金；

3、向乙方提供已有的经营设施；

4、向乙方有偿提供经营中的服务；

5、乙方不按时足额交纳租金或者违反本合同其他条款，甲方有权随时终止本合同的履行，并有权采取封门、封库房等必要措施，由此造成的一切损失均由乙方自负；

6、未经甲方书面同意，乙方不得整体或切块转租他人，否则甲方有权随时终止本合同，并有权采取一切措施终止合同，造成的一切损失均由乙方自负；

7、履行合同规定应承担的其他义务；

第八条、乙方的权利、义务：

1、自觉遵守国家的方针、政策、法令，严格执行物价、计量等有关规定，依法经营；

2、自觉服从甲方的检查监督，执行各项规范化管理制度，凡属社会任务和精神文明的各项工作如计划生育、规范服务、环境卫生、门前六包、社会治安综合法理等，乙方应认真组织实施，必须达标；

3、按时足额交纳租金和向有关部门缴纳税金、物管费、电费、水费等；

4、在合同规定的经营范围内，有自主经营和决定销售方式的权利。但不得经营假冒伪劣商品，否则，发生的一切后果由乙方自负；

5、承担承租期内所发生的一切债务。承租期满（或合同被提前终止）后的库存商品由乙方自行处理，发生的一切经济纠纷自行解决，由此发生的损失一律自负；

6、确保对租赁物及设施完好无损，租赁期满立即交付甲方，如有损坏，修理费自负或赔偿有关损失，维护营业场所的整洁；

7、安全保卫工作由乙方自行负责；

8、需办理有关证照及费用，由乙方自行 负责；

9、必须按规定参加财产保险，否则造成的一切损失（如被盗、火灾等）均由乙方自负；

10、乙方可对承租的营业用房进行装潢，但不得改变主体结构，如需大的改造装潢，乙方必须先将改选装潢方案书面报甲方并经甲方书面同意后方可实施。所有装潢费用由乙方自负，承租期满后不可移动的装潢设施无偿归甲方所有，且乙方不得人为破坏，否则作为按损坏甲方财产进行赔偿给甲方。承租期内无论本合同因何种情形被终止的，装潢费用均由乙方自负，且不可移动的装潢设施归甲方所有。

11、安装临时供水供电等费用由乙方独自承担，乙方不得因供电、消防、供水等问题影响本合同的执行，乙方对房屋进行装修和经营期间严格遵守消防等规范，按相关要求施工经营，如果将来进行消防和综合验收时需要整改，乙方保证配合，所有整改费用由乙方独自承担。

第九条、合同的变更、解除及违约责任：

1、甲乙双方均应严格履行合同规定的各项条款，乙方因故不能履行合同的，应提前一个月书面向甲方提出，经甲方同意并由甲乙双方重新签订终止合同后方可终止合同，但乙方要承担终止合同后至少两个月的租金。

2、乙方擅自终止合同的或违反合同规定被甲方终止合同的，乙方已交保证金甲方不予退回且不予冲抵租金，此外，乙方还需另行支付 万元的违约金。

3、在承租期内，如遇国家政策重大调整或不可抗拒的自然灾害，经甲乙双方协商同意，可以解除合同，租金按实际承租天数计算。

4、发生下列情况之一者，甲方可随时终止合同：

（1）乙方不能按时足额交纳租金的；

（2）乙方未能整体经营的以及擅自转租他人的；

（3）乙方严重损害甲方商业声誉，或造成甲方重大经济损失的；

（4）乙方违法经营被查处并遭到严重处罚的。

第十条、争议的解决方式：

本合同条款甲乙双方必须严格执行，在执行过程中，如发生纠纷双方可通过协商解决，如协商不成时，可直接向当地人民法院起诉，但若由于乙方违反本合同主要条款而被甲方提前终止合同的，甲方有权先行采取封门、封库房、断水、断电等措施，由此造成的一切损失由乙方自负。

第十一条、

本合同正本一式_   __份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。副本一式二份，甲方法律顾问存二份。

第十二条、本合同从签字之日起生效。

第十三条、双方商定的其他事项。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：